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河南省许昌市魏都区城乡统筹发展局下属事业单位2036

天下商品房库存较去年底降12% 投资热情未减


  凭据数据,2017年1-9月份,商品房销售面积116006万平方米,同比增加10.3%,增速比1-8月份回落2.4个百分点。东部、中部、西部地域均出现增速下滑的情形,销售降温势头显着。不外,1-9月份天下房地产开发投资为80644亿元,同比名义增加达8.1%,增速比1-8月份提高0.2个百分点。此外,商品房库存进一步降低,汹涌新闻对比2016年尾数据显示,9个月以来天下商品房待售面积下降12%。

  值得注重的是,十九大陈诉中明确指出:“坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位,加速建设多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”这无疑已对未来的楼市政策做了定调。

  从地域来看,东部地域的房地产开发投资情形最为火热。1-9月份,东部地域房地产开发投资42869亿元,同比增加9.0%,增速比1-8月份提高0.2个百分点;中部地域投资17169亿元,增加13.3%,增速与1-8月份持平;西部地域投资17410亿元,增加3.6%,增速回落0.4个百分点;东北地域投资3197亿元,下降3.3%,但降幅进一步收窄了4.1个百分点。

  1-9月份,房地产开发企业衡宇施工面积738065万平方米,同比增加3.1%,增速与1-8月份持平;1-9月份,房地产开发企业土地购置面积16733万平方米,同比增加12.2%,增速比1-8月份提高2.1个百分点;土地成交价款8149亿元,增加46.3%,增速提高3.6个百分点。

  不外,差别与房地产开发投资数据东部、中部、西部地域显示出有热有冷的状态,从商品房的销售面积和销售额来看,东部、中部、西部地域均出现增速下滑的情形,销售降温势头显着。唯有东北地域销售额增速提升了2个百分点。

  开发商投资热情不减

  业内普遍以为,本轮严肃的调控政策未来依然会连续,并继而对房地产销售和投资数据发生影响。

  易居研究院智库中央研究总监严跃进剖析,开发投资数据好于预期,维持在8%的幅度做小幅颠簸,体现了当前房企投资数据并没有受到销售市场降温的影响。他以为,许多热门都会库存的大幅缩减,让房地产企业有了加大投资的动力,导致房地产投资数据仍维持在较高的增速。

  “总体上看预计年内会在5%至10%的区间做颠簸,属于中型的不冷不热的投资数据,既体现了各种违规资金进入投资领域的截流的效应,也体现了当前房企依然看好投资市场的信心。”严跃进称,视察A股房企部门投资数据,近期现实上出现了逐月攀升的态势,包罗土地购置面积也基本体现出这一点。

  国家统计局10月19日宣布的最新天下房地产开发投资和销售数据显示,房地产销售数据正在降温,但开发商的投资热情依然不减。

  在房地产开发投资中,住宅投资到达55109亿元,增加10.4%,增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重占到68.3%。

  1-9月份,商品房销售面积116006万平方米,同比增加10.3%,增速比1-8月份回落2.4个百分点。商品房销售额91904亿元,增加14.6%,增速回落2.6个百分点。其中,住宅销售额增加11.4%,办公楼销售额增加25.2%,商业营业用房销售额增加31.8%。

责任编辑:霍宇昂

  原题目:天下商品房库存比去年底下降12%,开发商投资热情未减

1-9月份,房地产开发企业到位资金同比增速虽然比1-8月份回落了1个百分点,但仍保持着同比增加8.0%的优秀态势。  1-9月份,房地产开发企业到位资金同比增速虽然比1-8月份回落了1个百分点,但仍保持着同比增加8.0%的优秀态势。

  “到位资金体现不错,依然维持正增加态势,对于当前房企的履历依然是很要害的。现实上视察现在30家A股上市房企的数据,此类房企总体上在融资方面依然有比力好的正增加态势,以是这个时间依然会有比力显着的增加态势。”但严跃进提醒,房企后续要有一定的审慎心态,“由于现实上这个时间融资情况预计继续会收紧。”严跃进表现,随着融资政策的收紧,不清除明年下半年会泛起一波资金重要的局势。

  不外由于销售数字依然上升,商品房库存进一步下降,9月末,商品房待售面积61140万平方米,比8月末淘汰1212万平方米。其中,住宅待售面积淘汰938万平方米,办公楼待售面积淘汰67万平方米,商业营业用房待售面积淘汰138万平方米。汹涌新闻翻阅国家统计局数据显示,2016年尾,商品房待售面积为69539万平方米,这意味着商品房库存下降了12%左右。

  与开发投资数据形成鲜明对比的是,房地产销售数据却在降温。

  销售降温,房企或面临资金重要

  而1-9月份房地产开发企业衡宇建设面积和土地购置面积数据同样显示出,开发商对于房地产开发的热情没有削弱。

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发布时间:2017-10-20 08:25:06

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